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ÜBER UNS

Wir sind ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobiliendienstleister.

Wir haben die Swiss Commercial Invest gegründet, um für unsere Kunden die wichtigsten Stationen im Zyklus einer gewerblichen Immobilie aus einer Hand abzudecken. Als Immobiliendienstleister unterstützen wir Sie bei der Lösung von lokalen und internationalen Anliegen durch fachspezifische Kompetenz, langjährige Erfahrung und ein belastbares lokales und internationales Netzwerk.

Als flexibles Unternehmen arbeiten wir stark auf den Kunden fokussiert und die Herangehensweise als Unternehmer hilft uns die Anliegen unserer Kunden besser zu verstehen und Lösungsansätze schneller umzusetzen.

Als kleines Unternehmen sind wir äusserst agil, was eine umgehende Anpassung an dynamische Märkte und sich ändernde Kundenbedürfnisse ermöglicht. Die dadurch entstehende Innovationskraft nutzen wir als Wettbewerbsvorteil für uns und für Sie. Win win.

Unsere Dienstleistungen zeichnen sich durch Engagement und Einsatz aus, unsere Geschäftsbeziehungen basieren auf Aufrichtigkeit und Integrität.

Wir freuen uns, wenn Sie uns bei Ihrem nächsten Projekt Ihr Vertrauen schenken!

GESCHÄFTSFÜHRUNG

Die Expertise unterschiedlichster Projekte gebündelt in einem Unternehmen.

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Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte Sie als Inhaber und Geschäftsführer der Swiss Commercial Invest auf unserer Seite begrüssen, auf der wir Ihnen einen Überblick über unsere Tätigkeit geben.

Nach dem Studium der Betriebs- und Volkswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien sammelte ich früh Erfahrungen in den Immobilienabteilungen grosser Beratungsunternehmen wie EY, PWC und JLL. Anfang 2007 wechselte ich zu CBRE nach Zürich, wo ich in über fünf Jahren zahlreiche Immobilientransaktionen aller Anlageklassen abwickelte. Zudem zeichnete ich neben der umfassenden Bewertung von schweizweiten Immobilienportfolios für diverse Projekte im Bereich Corporate Real Estate verantwortlich.

Seit 2012 bin ich als Geschäftsführer der Swiss Commercial Invest Ihr Ansprechpartner, wenn es um die national wie international erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte geht.

Ich freue mich, Sie in Zukunft zu unserem Kundenkreis zählen zu dürfen!

Philipp Mandl | MRICS

MSc. Economics
Managing Director

 

INVESTMENT SOLUTIONS

Investition, Devestition, Finanzierungsberatung.

Wir unterstützen und beraten Sie sowohl bei dem Verkauf als auch bei der Akquisition oder Finanzierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, egal ob Einzelobjekt oder Immobilienportfolio. Böse Überraschungen im Transaktionsprozess lassen sich vermeiden, wenn wichtige Schritte bereits am Anfang umfassend durchdacht werden. Hier setzen unsere Dienstleistungen im Investment Solutions an.

Langjährige Erfahrung und detaillierte Marktkenntnis bilden die Basis für eine rasche und optimale Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. Unser starkes, laufend aktualisiertes Netzwerk in- und ausländischer Investoren und Eigentümer machen uns zum idealen Ansprechpartner, auch für anspruchsvollere Transaktionen wie Sale & Lease Backs.

Unsere Dienstleistungen im Bereich Investment Management umfassen z.B.:

  • Marktwertermittlungen (BOV)
  • Markt- und objektbezogene Risiko- und Strategieanalysen
  • Erstellung einer professionellen und modernen on- und offline Dokumentation
  • Datensammlung, Prüfung und Strukturierung der Objektunterlagen (Due Diligence)
  • Erstellung, Betreuung und Überwachung eines verschlüsselten Online-Datenraums
  • Strategische Vorbereitung und Führung von Verhandlungen
  • Finanzierungsberatung  und Vermittlung bestmöglicher Finanzierungskonditionen

Sie können diese Leistungen modular oder ganzheitlich in Form eines Verkaufs-, Akquisitions– oder Finance Advisorymandats in Anspruch nehmen.

INVESTMENT SOLUTIONS
– VERKAUFSMANDATE –

Für Immobilienverkäufe erarbeiten wir zunächst gemeinsam mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte objekt- und prozessorientierte Marktplatzierungsstrategie.

Unsere Expertise in der Auswahl geeigneter Investoren sowie in der Durchführung strukturierter Verkaufsprozesse für Immobilien aller Anlageklassen stellt einen reibungslosen Verkaufsprozess sicher.

Wir betrachten Ihre Immobile ganzheitlich, um Besonderheiten  jeglicher Art zu erkennen. Damit wird Ihre Immobilie bestmöglich platziert und verkauft.

In regelmässigen Abständen informieren wir Sie über die aktuelle Markt- und Objektsituation. Die jeweils nächsten Schritte im Verkaufsprozess zeigen wir Ihnen dabei transparent auf, um mögliche Anpassungen im Dialog mit Ihnen unverzüglich umzusetzen.

INVESTMENT SOLUTIONS
– AKQUISITIONSMANDATE –

Im Rahmen von  Akquisitionsmandaten identifizieren wir für Sie in kurzer Zeit geeignete Investitionsmöglichkeiten – On- und Off-Market. Unser teils exklusiver Zugang zu passenden Objekten ermöglicht es uns, diese in einer raschen, kompetenten und detaillierten Due Diligence zu präsentieren. Damit können wir Ihren Kaufentscheid rasch umsetzen.

Während des gesamten Akquisitionsprozesses identifizieren wir Risiken frühzeitig, um diesen proaktiv entgegen zu wirken.

Langjährige Partnerschaften zu Spezialisten aus den Bereichen Vertrags- und Steuerrecht, Gebäudetechnik, Altlasten sowie Finanzierung sichern uns hier die nötige Fachkompetenz.

Wir vertreten Sie ebenso in Kaufpreisverhandlungen, die wir strategisch vorbereiten. Wir antizipieren mögliche Verhandlungsszenarien, um Ihre Ziele mit den richtigen Argumenten zu erreichen.

INVESTMENT SOLUTIONS
– FINANCE ADVISORY –

Die Konditionen einer Fremdfinanzierung sind vielfach entscheidend für das Zustandekommen der Transaktion. Wir verschaffen Ihnen einen Überblick über die relevanten marktüblichen Bedingungen für die jeweilige Immobilie. Dieser ermöglicht einen transparenten Vergleich, um den für Ihre Bedürfnisse optimalen Finanzierungspartner zu finden.

Die für den Finanzierungspartner relevanten Unterlagen bereiten wir auf Wunsch professionell und strukturiert auf. So kann sich der Finanzierungsprozess beschleunigen und Ihnen den nötigen Vorsprung in einer kompetitiven Transaktion verschaffen.

Romanshorn / Thurgau:

« Wir haben Herrn Mandl und die Swiss Commercial Invest AG anlässlich des Verkaufs einer Betriebsliegenschaft als äusserst engagierten Partner kennengelernt, welcher den Verkaufsprozess sauber strukturiert und sehr motiviert angegangen und bis zum Abschluss vollzogen hat. Wir konnten von seinem breiten Netzwerk profitieren und Herr Mandl hat uns jederzeit up-to-date gehalten und war für vertiefte Diskussionen und Fragen stets erreichbar. »

Thomas Linder, Leiter Immobilien, AMAG Corporate Services AG

>>> Hier geht´s zum Projektvideo! <<<

Birr / Aargau:

« Das Industriegebäude mit dem automatischen Kleinteilelager als Zugehör zu vermarkten war eine grosse Herausforderung, weil das Nutzerprofil für ein solches Gebäude stark eingeschränkt ist.

Herr Mandl von SCI hat mit seiner Erfahrung den Verkaufsprozess realistisch geplant und umgesetzt. Unter beeindruckender Zuhilfenahme der neuen Möglichkeiten von Webanalysen und Trends konnte der Prozess laufend überwacht und gesteuert werden.

Auch bei komplizierten technischen Anfragen seitens der Kaufinteressenten holte er im Alleingang und in Rekordzeit die relevanten Offerten ein. So konnte der Verkaufsprozess im geplanten Zeitrahmen erfolgreich abgeschlossen werden. Ich danke Philipp Mandl herzlich für seinen hervorragenden Einsatz! »

Roland Brack, Inhaber, BRACK.CH AG

>>> Hier geht´s zum Projektvideo! <<<

Winterthur / Zürich:

« Die Vermarktung unseres Standortes war ein Prozess mit vielen Herausforderungen. Dank der kompetenten Unterstützung von Herrn Mandl konnte diese sehr erfolgreich durchgeführt werden. »

Ferenc Deme, Group Real Estate & Facility Management, BASF Schweiz AG

 

Langenthal / Bern:

« Der Verkauf der Liegenschaft erfolgte aus strategischen Gründen, und wurde durch die SCI speditiv und kompetent durchgeführt. Der Standort bleibt für unsere Kunden jedoch erhalten, was wir durch einen langjährigen Rückmietvertrag sichergestellt haben. »

Kaspar Etter, Delegierter des Verwaltungsrates, Q11 AG

 

Kölliken / Aargau:

« Für unsere Industriebaulandparzelle von über 25,000 m2 einen geeigneten Einzelnutzer zu finden war sicherlich die grösste Herausforderung in diesem Projekt. Herr Mandl von der SCI hat diese Aufgabe mit Engagement und Professionalität zu unserer vollsten Zufriedenheit durchgeführt. »

François Bernath, Head Commercialization, Real Estate Development, Steiner AG

 

CORPORATE SOLUTIONS

Anmietung, Vermietung, Mietvertragsverhandlungen.

Sowohl nationale als auch internationale Unternehmen benötigen für die Geschäftstätigkeit in der Schweiz vor allem eines: Die richtige Immobilie. Am richtigen Standort. Zu den bestmöglichen Konditionen.

Wir unterstützen Ihr Unternehmen bei der Suche, Auswahl und Anmietung geeigneter Standorte in der Schweiz und übernehmen für Sie, unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Kriterien und Präferenzen, Mietvertragsverhandlungen bei Neuabschlüssen.

Bei Flächenkonsolidierungen oder Standortverlegungen analysieren wir für Sie die gegenwärtige Situation und arbeiten das Optimierungspotential bestehender Flächen sowie mögliche Ausstiegsszenarien aus laufenden Mietverträgen aus. Mögliche Optionen hierfür sind eine Untervermietung, die Suche geeigneter Nachmieter oder die Neuverhandlung bereits existierender Mietverträge.

PROJEKTMANAGEMENT

Ideenfindung, Flächenplanung, Projektsteuerung von Mietflächen.

Die optimale Nutzung Ihrer Büro- und Gewerbeflächen kann mit den unterschiedlichsten Herausforderungen verbunden sein. Wir betreuen Sie bei der Ideenfindung, der Flächenplanung und der Projektsteuerung von Mietflächen unterschiedlichster Art und Grösse. Unsere Erfahrung und unser Engagement garantieren Ihnen dabei optimale Resultate.

Unsere Dienstleistungen im Bereich Projektmanagement umfassen z.B.:

  • Bauherrenberatung
  • Zustandsanalysen und Machbarkeitsabklärungen
  • Bedürfnisabklärung und architektonische Konzepte
  • Bauherrenvertretung (Planung, Umsetzung)
  • Umzugsmanagement

Sie können diese Leistungen modular oder ganzheitlich in Anspruch nehmen.

PORTFOLIO- UND ASSET MANAGEMENT

Entwicklung einer dezidierten Anlagestrategie. Formulierung konkreter Investitions- und Umstrukturierungsempfehlungen.

Die koordinierte Steuerung einzelner oder mehreren Immobilien ist essentiell für Auf- und Ausbau eines nachhaltigen und profitablen Portfolios. Die Antizipation der erwarteten Portfoliorendite sowie seiner Volatilität ist massgeblich, um Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen zu treffen. Wir analysieren das einzelne Asset sowie den Zusammenhang verschiedener Objekte, um Ihre Entscheidungen vorzubereiten und zu stützen.

Zunächst formulieren wir mit Ihnen Ihre Ziele (wie Investitionshorizont, Liquiditätsbedürfnisse, Cash-Flow-Ziele) sowie Ihre Risikobereitschaft, um eine dezidierte Anlagestrategie zu entwickeln.

Wir setzen uns dafür mit den unterschiedlichsten Standort- und Objektmerkmalen bereits bestehender Immobilien auseinander und bestimmen ihre wichtigsten Potentiale und Risiken. Die folgende Erfassung des Zusammenspiels der so bewerteten Einzelobjekte im Portfolio ermöglicht uns die Formulierung konkreter Investitions- oder Umstrukturierungsempfehlungen.

Laufende Performance- und Abweichungsanalysen ermöglichen es uns, die Entwicklung Ihres Portfolios kontinuierlich an veränderte Umfeldbedingungen oder Zielvorstellungen anzupassen und notwendige Optimierungsmassnahmen rechtzeitig zu ergreifen.

Wädenswil / Zürich:

«Die Verlegung unseres Standortes in Zürich war nicht nur aufgrund unserer speziellen Anforderungen an die Laborflächen ein Prozess mit vielen Herausforderungen. Wir danken Herrn Mandl für die professionelle Unterstützung bei der Standortsuche und sowie bei der Verhandlung des Mietvertrages.»

Andreas Murfeld, Real Estate Manager EMEA, TE Connectivity

 

Horgen / Zürich:

« Wir hatten für unsere Standortverlegung ab erster Prüfung des neuen Standortes ein Zeitfenster von zwei Wochen. Dank der zielorientierten Zusammenarbeit mit Herrn Mandl von der SCI konnten in diesem engen Zeitrahmen die vertiefte Prüfung sowie alle nötigen Schritte für die erfolgreiche Übertragung des Mietverhältnisses durchgeführt werden »

Karl-Georg Burri, Geschäftsführer der QualiVision AG, ein Unternehmen der Baumer Elektric AG

KARRIEREN

INVESTMENT SOLUTIONS

Stellenbezeichnung:   (Senior) Consultant (m/w)

Abteilung:                     Investment Solutions
Anstellungsart:             Vollzeit

Für unseren Bereich Investment Solutions suchen wir einen (Senior) Consultant (m/w).

Sie werden: 

  • Objektanalysen und – bewertungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rahmen von An- und Verkaufsprozessen durchführen
  • Nutzungskonzepte und Machbarkeitsstudien, Options- sowie Markt- und Standortanalysen erstellen
  • unser Investorennetzwerk auf lokaler und internationaler Ebene ausbauen und pflegen

Sie haben:

  • einen Hochschulabschluss im Bereich Immobilienwirtschaft, BWL, VWL o.ä.
  • mind. 1-2 Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich
  • sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift, verhandlungssicher
  • sehr gute PC Kenntnisse, insbesondere in Microsoft Excel
  • einen hohes Mass an Engagement, Belastbarkeit und Flexibilität

Bewerben Sie sich unter bewerbungen@swiss-ci.com oder senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung an:

Swiss Commercial Invest AG
Human Resources
Chaltenbodenstr. 4
CH – 8834 Schindellegi

News

Schweiz: Philipp Mandl – Who is Who 2019.
TG: SCI vermarktet Gewerbeliegenschaft für AMAG.
Schweiz: SCI Transaktion im Schweizer Immobilienbrief.
AG: SCI vermarktet Logistikzentrum von BRACK.CH.
ZH/AG/SO: SCI vermarktet über 66,000 m2 Bauland für die Alfred Müller AG.
BS: SCI zum Standort Basel.
BE: SCI verkauft Gewerbeliegenschaft für Technomag AG.
ZH: SCI findet Nachmieter für den Konzern TE Connectivity.
ZH: SCI zum Standort Zürich.
Schweiz: SCI market view @Handelszeitung.
Schweiz: Philipp Mandl – Who is Who 2017.
AG: STEF Projekt kommt voran. SCI hat das Bauland für Steiner AG vermittelt.
ZH: SCI verkauft Gewerbeliegenschaft für BASF SE.
Schweiz: Philipp Mandl – Who is Who 2016.
Global: SCI @ SEF 2016 - Agility!
AG: SCI vermarktet 25.000 m2 Industrieland für Steiner AG.
Global: SCI is „Regulated by the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) “.
Global: SCI @ NZZ Real Estate Days 2015.
Schweiz: Philipp Mandl – Who is Who 2015.
Global: SCI @ SEF 2015 - Simplify!
ZH: SCI unterstützt TE Connectivity beim Standortwechsel.
Schweiz: Philipp Mandl – Who is Who 2014.
Global: SCI @ SEF 2014 - The Big Shift.
BS: SCI vermietet 2,000m2 hochwertige Büroflächen für Straumann Holding AG.
Schweiz: Jederzeit in den Immobilienzyklus einsteigen.
  • 19/07/ 2019
  • 06/05/ 2019
  • 13/01/ 2019
  • 09/01/ 2019
  • 05/10/ 2018
  • 15/05/ 2018
  • 28/04/ 2018
  • 07/02/ 2018
  • 09/10/ 2017
  • 29/09/ 2017
  • 13/07/ 2017
  • 24/04/ 2017
  • 20/02/ 2017
  • 16/07/ 2016
  • 15/06/ 2016
  • 08/03/ 2016
  • 01/03/ 2016
  • 11/11/ 2015
  • 10/07/ 2015
  • 10/07/ 2015
  • 01/11/ 2014
  • 09/07/ 2014
  • 02/07/ 2014
  • 10/09/ 2013
  • 01/01/ 2013

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Swiss Commercial Invest AG
Chaltenbodenstr. 4B / Oberste Etage
CH-8834 Schindellegi

Tel  :   +41 (0)43 888 10 48
Fax :    +41 (0)43 888 10 44

Email : info@swiss-ci.com

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Mitglied des Schweizerischen Verbandes für Immobilienwirtschaft (SVIT).