2026/ SG: Sale & Lease Back – Büro und Gewerbe, St. Gallen.
Sale & Lease Back in St. Gallen für einen Schweizer Industrieanlagenbauer an einen Schweizer Immobilienfonds. Gemischte Gewerbenutzung, über 16’600 m² Nutzfläche.
Swiss Commercial Invest AG
Sale & Lease Back von Gewerbeimmobilien in der Schweiz
Bei einem Sale & Lease Back verkauft ein Unternehmen seine Betriebsimmobilie und mietet sie zurück. So kann im Gebäude gebundenes Kapital freigesetzt werden, während die betriebliche Nutzung fortgeführt wird. Swiss Commercial Invest AG begleitet die Verkaufsstrategie, die Investorensuche und die Verhandlung der Verkaufskonditionen und des Mietvertrags.
Sale & Lease Back besprechen ↗Verkaufserlös und langfristige Nutzung gemeinsam betrachten
Kaufpreis und künftige Mietbelastung gehören zusammen. Wir betrachten die Immobilie, den Flächenbedarf des Unternehmens und die Anforderungen potenzieller Investoren. Mietdauer, Verlängerungsoptionen, Unterhalt und Investitionen sind wichtige Verhandlungspunkte. Die geeignete Lösung hängt von den Unternehmenszielen und dem konkreten Standort ab.
So begleiten wir Ihr Sale & Lease Back
Ziele und Standort prüfen
Liquiditätsziele, betriebliche Nutzung, Flächenbedarf und Marktpositionierung der Liegenschaft gemeinsam einordnen.
Verkauf und Rückmiete strukturieren
Objektunterlagen aufbereiten und die Eckpunkte für Transaktion und zukünftigen Mietvertrag abstimmen.
Passende Investoren ansprechen
Geeignete Käufer identifizieren und Angebote hinsichtlich Kaufpreis und Mietbedingungen vergleichen.
Verhandlungen begleiten
Verkaufs- und Mietvertragsverhandlungen koordiniert führen und den Transaktionsprozess begleiten.
Unser Team in Schindellegi begleitet Eigentümer und Unternehmen schweizweit. Abgeschlossene Sale & Lease Back Transaktionen in St. Gallen, Bern und Aarwangen zeigen unsere Erfahrung.
Ausgewählte Transaktionen
2026/ BE: Sale & Lease Back – Industrie und Büro, Kanton Bern.
Landmark Sale & Lease Back für ein Schweizer KMU an eine Schweizer Anlagestiftung. Rund 13’900 m² Industrie- und Bürofläche auf einem Grundstück von rund 20’600 m². SCI begleitete die Verkäuferschaft.
2026/ BE: Sale & Lease Back – 6 Betriebsliegenschaften, Aarwangen.
Sale & Lease Back von 6 Betriebsliegenschaften für ein Schweizer Maschinenbau-KMU an eine Schweizer Anlagestiftung. Über 11’000 m² Büro- und Gewerbefläche.
Fragen zum Sale & Lease Back
Für welche Immobilien kommt Sale & Lease Back infrage?
Grundsätzlich kommen selbstgenutzte Betriebsimmobilien wie Büro-, Industrie-, Produktions- und Gewerbeliegenschaften infrage. Eignung und Investoreninteresse hängen unter anderem von Standort, Zustand, Nutzung und den vereinbarten Mietbedingungen ab.
Kann mein Unternehmen nach dem Verkauf am Standort bleiben?
Ja, die Rückmiete ist Bestandteil des Modells. Nutzungsdauer, Flächen, Rechte und Pflichten werden im Mietvertrag vereinbart. Diese Bedingungen sollten zusammen mit dem Verkauf verhandelt werden.
Welche Unterlagen braucht SCI für eine erste Einschätzung?
Hilfreich sind Adresse, Grundstücks- und Gebäudeflächen, Grundrisse, Angaben zur heutigen Nutzung und zum Zustand sowie Ihre Ziele für Verkauf und Rückmiete. Im Erstgespräch klären wir die weiteren Unterlagen.
Wer kommt als Käufer infrage?
Je nach Immobilie und Mietvertragsstruktur kommen beispielsweise Immobilienfonds, Anlagestiftungen oder weitere Immobilieninvestoren infrage. Unsere veröffentlichten Transaktionen zeigen konkrete Beispiele.
Ihr Ansprechpartner
Philipp Mandl, MSc. Economics | MRICS, begleitet als Geschäftsführer seit 2012 Immobilienprojekte bei Swiss Commercial Invest AG.
Kontakt und Standort in Schindellegi